Новости

Учащаются случаи отказа в приватизации квартир

В силу вступил закон о банкротстве физ. лиц, по которому гражданин может официально объявить себя банкротом

Госдумой принят закон, запрещающий плановые проверки субъектов малого бизнеса до 2019г.

Верхняя палата Госдумы одобрила закон о продлении приватизации ещё на 1 год

Порядок оплаты уставного капитала при создании ООО будет проще

все новости

Контактная информация

Москва, Лубянский проезд, д.15, стр.4

Юрдела Правовой центр - контактная информация и телефон

 

Получить консультацию юриста:

8 (495) 749-88-39

8 (903) 750-58-51

 

Консультация юриста онлайн:

consultation@ur-dela.ru

 

График работы:

Пн-Пт:   с 10:00 до 18:00*
Суббота: с 10:00 до 15:00

Какие проверить документы при покупке квартиры. Консультация юриста по недвижимости

Проверка документов при покупке квартиры - юридические консультации по недвижимостиПокупаете квартиру в Москве? Какие проверить документы при покупке квартиры - вопрос любого человека, который хочет обезопасить себя, заключая сделку купли-продажи квартиры на вторичном рынке.

 

Консультация юриста по недвижимости и проверка представленных документов помогут объективно оценить статус покупаемой квартиры и проверить самого продавца.

 

Проверка документов при покупке квартиры, а юридически верно, правовой анализ - необходимая процедура перед заключением договора купли-продажи. В данной статье мы рассмотрим список документов, которые необходимо проверить для покупки квартиры.

Какие проверить документы при покупке квартиры на вторичном рынке

Чтобы иметь полное представление об объекте недвижимости, при покупке квартиры на вторичном рынке необходимо запросить у продавца и проверить следующие документы:

 

Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости. Данный документ подтверждает право собственности продавца на квартиру.

 

Документ-основание возникновения права собственности у нынешнего продавца (в каждом случае индивидуально: договор купли-продажи/дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и др.

 

Документы, подтверждающие исполнение обязательств нынешнего продавца по документам-основаниям возникновения права собственности, например, обязательство продавца (в прошлом покупателя) по оплате стоимости квартиры по предыдущему договору купли-продажи.

 

Выписка из ЕГРП поможет проверить обременения и историю перехода права собственности на квартиру.

 

Выписка из домовой книги нужна для проверки прав третьих лиц в отношении квартиры.

 

Копия финансово лицевого счета - для проверки задолженности и начислений за квартиру.

 

Документы БТИ: техпаспорт, экспликация и другие требуются для проверки наличия перепланировки или переустройства, которые требуют разрешения компетентных органов. Несогласованная в установленном порядке перепланировка может быть основанием для привлечения нового владельца к административной ответственности.

 

Справка о дееспособности продавца. Необходимо проверить не состоит ли продавец на учете в психо-наркологическом диспанцере или ином подобном учреждении. Сделка совершенная таким лицом оспорима и может быть признана недействительной.

 

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам позволяет быть уверенным, что квартира передается без долгов по коммуналке.

 

Паспорт продавца, если продавец физическое лицо, - удостоверяет его личность. Действительность представленного паспорта можно проверить на информационном ресурсе органов ФМС.

 

Нотариальное согласие супруга на отчуждение недвижимости в случае, если квартира приобреталась в период брака (если брак расторгнут – копию свидетельства о расторжении брака). Без данного документа регистратором может быть вынесено решение о приостановке регистрации сделки.

 

Разрешение органов опеки и попечительства случае, если среди собственников есть несовершеннолетние лица. Отсутствие данного документа может повлечь отказ в регистрации.

 

Несколько иную документацию необходимо запрашивать и проверять у застройщика, если речь идет о покупке квартиры в новостройке. Подводные камни договора долевого строительства, документы и иные моменты, на которые следует обратить внимание при его заключении значительно отличаются от процедуры покупки квартиры на вторичном рынке.

Консультация и услуги юриста по проверке документов при покупке квартиры

Мы готовы оказать квалифицированную консультацию по недвижимости и проверить документы при покупке квартиры тем, кто собирается приобрести недвижимое имущество в Москве.

 

Проверка (правовой анализ) документов юристом могут дать полное представление об объекте недвижимости, а также принять решение о необходимости в его покупке

 

Юристы правового центра "Юрдела" дают правовые заключения по объектам недвижимости, на основании представленных на экспертизу документов. Также наши юристы оказывают услуги по юридическому сопровождению сделки на всех ее этапах - от простой консультации до получения свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости.

 

При заказе проверки документов предоставляется скидка на юридическое сопровождение сделки с недвижимостью.

 

Вы можете получить консультацию юриста по недвижимости относительно покупки квартиры по телефону в Москве: +7 (903) 750-58-51

 

Наши юристы знают какие документы проверить при покупке квартиры и другой недвижимости.

 

Услуги юриста по проверке документов при покупке квартиры

Консультация юриста по покупке картиры от 1 500р.
Проверка представленных документов (устный правовой анализ) 2 500р.
Письменное правовое заключение по предстоящей сделке

6 000р.

Выписка из ЕГРП 1 000р.
Выезд на сделку/переговоры от 10 000р.
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью от 35 000р.

Бесплатная юридическая консультация

Вы можете получить консультацию юриста бесплатно по телефону:

8 (495) 749-88-39

8 (903) 750-58-51

а также онлайн, заполнив данную заявку на 

бесплатную юридическую консультацию

 

 

 

 

Ваше имя:
Телефон *:
+7 ( )
E-mail:
Вопрос:
Введите цифры с картинки

Бесплатно только для жителей Москвы и области



© 2010-2017 ЮРДЕЛА - бесплатная консультация юриста круглосуточно в Москве,
При использовании материалов ссылка на сайт ur-dela.ru обязательна
Москва, Лубянский проезд, дом 15, строение 4
Яндекс.Метрика